干洗店面轉(zhuǎn)讓，肯定是有原因的，真正的原因他是不會告訴的，他往往編一個理由的。作為一個新手開店，沒有人長期的支持你，你很難干下去的。這就是為什么不少店紛紛倒閉轉(zhuǎn)讓的根本原因。所以開店，你必須有一個靠譜的人長期依靠才行。轉(zhuǎn)讓店的人顯然不靠譜。那么，轉(zhuǎn)讓接手干洗店應(yīng)該注意什么，求高手指教?

 

　　

 

　　一、必須看清房東和租戶的合同條款。主要分為以下3點(diǎn)內(nèi)容

 

　　1、是否允許轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租

 

　　2、租賃期限還有多長時(shí)間

 

　　3、租金條款如何。

 

　　只有滿足以上三點(diǎn)才能開展后面工作。

 

　　二、和房東見面，確定租金問題和租金遞增問題。是否延續(xù)還是有所變化，要弄清楚。上一個合同的條款是否全部延續(xù)還是有所變更。

 

　　三、上面的問題確認(rèn)清楚之后，才能確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)。租戶不愿意，說明沒有誠意。

 

　　四、在給定金時(shí)，一定要寫清楚條款。

 

　　1、商戶要盡到告知所有事項(xiàng)的義務(wù)，不得隱瞞。

 

　　2、如果房東不同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，或者租金問題沒有談妥，押金或者定金需要無條件退還。

 

　　五、所有的重要的東西，承諾，都必須白底黑字寫下來。比如定金條款，押金條款等等，而且還要與大房東見面的時(shí)候，最好要求其帶上房產(chǎn)證。

 

　　

 

　　很多人前期投資項(xiàng)目，希望風(fēng)險(xiǎn)小一些、壓力小一些，認(rèn)為投資成本少風(fēng)險(xiǎn)就會低，但一旦開業(yè)后期的運(yùn)營實(shí)際情況怎么樣呢?

 

　　這些干洗店自己購買配套的主機(jī)干洗機(jī)嚴(yán)格說來是不合格的、早已被淘汰的干洗機(jī)。一種是洗和烘完全分開的開啟式市石油干洗機(jī)、一種是簡易的配有家用空調(diào)壓縮機(jī)的半封閉四氯乙烯干洗機(jī)。

 

　　這類干洗機(jī)主要表現(xiàn)是：使用成本特別大。實(shí)驗(yàn)表明，這種設(shè)備洗一車衣服水、電、油耗量非常大，想把衣服洗干凈，開一次機(jī)器成本在35-70元每次，還不包括人工成本和房屋租金等。要想購買專業(yè)的洗衣設(shè)備，就得選擇知名品牌的設(shè)備。

 

　　轉(zhuǎn)讓的洗衣店不賺錢，這類干洗店為了節(jié)約成本保持利潤，只能用水洗冒充干洗，但現(xiàn)在衣服面料品種多樣,花色多樣,裝飾物也越來越多，很多客戶送到干洗店去洗得衣服是再家里不能洗得衣服,。水洗代干洗容易出現(xiàn)很多洗滌事故，很多面料水洗后容易縮水、變形、掉色和串色，最終導(dǎo)致洗衣事故頻發(fā)，被頻繁的投訴，店員信心受損，老板持續(xù)經(jīng)營信心不足，與創(chuàng)業(yè)初期的愿望事與愿違。干洗店運(yùn)營不到一年就關(guān)門或轉(zhuǎn)讓。而且這些店配套設(shè)備均是淘汰多年落后的設(shè)備，轉(zhuǎn)讓只能當(dāng)廢鐵賣出去。

 

　　綜上分析，開干洗店投資越小，風(fēng)險(xiǎn)不一定越小?選擇好品牌比自己努力重要多了，這也是該不該接手轉(zhuǎn)讓干洗的重點(diǎn)。